Madame, Monsieur,
Et Chers Clients,
En tant que loueur en meublé (LMNP ou LMP), vous êtes concerné par la réforme de la facturation électronique.
Nous vous proposons de faire le point sur ce qui vous attend.
LES DATES A RETENIR
1er SEPTEMBRE 2026
Vous recevez les factures électroniques de vos fournisseurs sur une Plateforme Agréée
1er SEPTEMBRE 2027
Vous émettez toutes vos factures à destination des professionnels au format électronique et transmettez vos données de ventes à l’Administration (e-reporting) via votre Plateforme Agréée
VOTRE SITUATION
Location classique (article 261 D 4°)
Vous êtes exonéré : aucune obligation de facturation électronique ou de e-reporting, mais vous devez quand même recevoir vos factures fournisseurs sur une Plateforme Agréée
Location para-hôtelière soumise à TVA
Clients entreprises : Vous devrez leur envoyer des factures électroniques via une Plateforme Agréée
Clients particuliers : Vos loyers devront être déclarés à l’Administration (e-reporting) via votre Platefrome Agréée
CE QUE VOUS DEVEZ FAIRE EN AMONT DU 01/09/2026 (CHECK-LIST)
Identifiez votre type de location
- Location simple = exonéré (Mais vous recevez quand même vos factures sur une plateforme)
- Location avec services (para-hôtelière) = obligations complètes (Attention : de nouveaux critères s’appliquent depuis quelques mois, pensez à vérifier !)
- Dans le doute, contactez GERER MON LMNP
Choisissez votre Plateforme Agréée
- Obligation même si vous êtes exonéré pour recevoir
- Difficile de choisir ? demandez les recommandations de GERER MON LMNP
| Même si vos locations ne sont pas soumises à TVA, vous devez pouvoir recevoir les factures de vos fournisseurs via une Plateforme Agréée – PA |
CONCRETEMENT DANS VOTRE QUOTIDIEN
| ❌ AVANT | ✔️ APRES |
| Client entreprise = factures papier Classement manuel Risque d’erreurs Temps perdu Stockage papier Envoi manuel à votre Expert-Comptable |
La facture est envoyée automatiquement Impact positif sur la trésorerie Moins d’erreurs Gain de temps pour vous Archivage automatique Transmission directe à votre Expert-Comptable via la PA |
Cette note est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil juridique ou fiscal personnalisé. Pour toute question spécifique à votre situation, merci de contacter GERER-MONLMNP.FR